Пока это выражение томичи используют больше в бытовых разговорах или комментариях к очередному скандалу, связанному со строительной отраслью. В последние годы их так много, что обсуждения темы обманутых дольщиков или преднамеренного банкротства очередной компании, занимающейся жилищным строительством, стали практически будничными. И только посмотрев в глаза людям, которые не только лишились собственного жилья, но и набрали ипотечных кредитов для оплаты беспроцентного займа к очередному предварительному договору для участия в долевом строительстве, понимаешь, что такое беспросветное отчаяние, когда люди готовы на любые публичные акции протеста. От коллективных голодовок до перекрытия проспекта Ленина.
Совсем недавно, 18 июля, в Новосибирске обманутая дольщица, пенсионерка Валентина Герасимова, облила себя горючей жидкостью и сожгла себя в приемной местного отделения политической партии «Единая Россия». Так как обманувший ее строитель – видный деятель новосибирского «Едра».
– Как же так, – говорят жестоко обманутые дольщики вместе с каменщиками и отделочниками, потерявшими надежду получить оплату за свой тяжелый труд за несколько лет в любую погоду, зимой и летом. – У нас есть органы власти, выбранные нами депутаты, законы, наконец, которые должны были не допустить нарушения наших прав таким циничным способом. Наши обидчики ездят на «Мерседесах», покупают виллы за границей, жируют на украденные у нас деньги, а официально ничего этого будто бы и нет – ни денег, ни собственности. Кто создал такие законы и правила игры, по которым невозможно осудить явного мошенника, спокойно проводящего очередное преднамеренное банкротство? Прокуроры разводят белыми ручками: «Нет умысла!»
И все чаще в интернете, в комментариях к подобным новостям звучит фамилия, которую еще недавно немногие произносили вслух, но недавняя новость о возбуждении уголовного расследования по «Демосу», похоже, переполнила терпение.
Еще до «бабы Маши»
Бывший спикер областного парламента Борис Мальцев, вероятно, относится к тем людям, которых в семидесятые годы прошлого века характеризовали одной фразой «от Ильича до Ильича прожил он без паралича». Он десятилетиями был удобным депутатом как в областном Совете, так и в Думе. А также почти двадцать лет спикером областного парламента, членом Совета Федерации, членом парламентской ассамблеи Совета Европы, вице-президентом Российского Союза строителей, академиком и т.д., и т.п. Титулов много, а о делах еще поговорим.
Можно было еще долго перечислять его регалии, но, в конечном счете, все равно появляется вопрос – ради чего все это? Ради каких принципов, ценностей и идеалов? Что из конечных результатов своей деятельности Борис Алексеевич мог бы поставить себе в заслугу?
Сам он, например, по воспоминаниям очевидцев, ставил себе в заслугу сохранение на выборах 2004 года на своем посту мэра Томска Александра Макарова. И действительно, был бы реализован в том марте второй тур выборов мэра, при накале реальной конкуренции на это место, не усидеть бы на нем Александру Сергеевичу. Но здесь очень «вовремя» всплывает вдруг документ, принятый еще несколько лет назад областной Думой, позволяющий мэру при наборе 25% голосов сохранить свое место. Каким образом были набраны эти голоса, многие помнят.
Не секрет, что до тех выборов Александр Сергеевич месяцами лежал в реанимации после празднования своего юбилея и сам организовать свои выборы просто физически не мог бы. Вживую он показался лишь перед голосованием. Но он был очень сильно кому-то нужен… И тогда был дан ход заявлению депутатов, появившемуся в областной прокуратуре за два года до этого. Сам же Борис Мальцев увлеченно рассуждал в своих знаменитых двухтомных спичах об успехах в борьбе с коррупцией.
Судя по всему, Борис Алексеевич еще в 1996 году, когда Макаров, пообещав каждому пенсионеру доплату в 200 рублей к пенсии, был впервые избран мэром, отчего губернатор долгое время был в прострации, понял, насколько удобен такой глава города, больше обремененный грехами, чем принципами.
К тому времени в областном центре уже началась массовая распродажа земельных участков в центре города, поджоги деревянных домов, раздел городского имущества среди близких людей. Вот как оценил позднее в своем интервью деятельность сотрудников мэрии Юсуп Галямов:
«Делаешь, что тебе велят, — работаешь. Не согласен — ищи другую работу. Так муниципальная власть лишилась лучших специалистов в своих отраслях — Титова и Учителя. Не согласились они с чем-то — пришлось уйти».
Судьба Юсупа Юнусовича – один из ярких примеров того, как поступают у нас в области с принципиальными руководителями. Будь он по характеру удобнее, мог бы иметь регалий не меньше, чем у Бориса Мальцева.
Но автор диссертации «Основы регулирования жилищно-коммунального хозяйства в Томске», долгое время возглавлявший кафедру в ТГАСУ, востребованный эксперт по теме ЖКХ в соседних областях, генеральный директор «Союзполимерстроя», возводившего целые микрорайоны недорогого жилья в Новосибирске, Барнауле, Москве и северных городах, у себя на родине оказался невостребованным. Хотя за ним больше дел, чем титулов, в отличие от Мальцева.
Зато бывший глава Молчановского района Дмитрий Костарев с дорожно-строительным образованием и опытом возведения деревянного забора трудится в областном департаменте архитектуры и строительства.
Эффект «бабы Маши»
Но шила в мешке не утаишь. Накопленное в обществе мнение по поводу реальной деятельности спикера областной Думы неожиданно обернулось большим скандалом.
16 марта в программе «Час пик» Борис Мальцев нехорошо высказался о жительнице Томска бабушке Марии Кобылиной. На выборах мэра она проголосовала за оппозиционного кандидата Александра Деева, по сути обвинив томские СМИ в формировании неправильного образа города Томска в глазах зрителей. Якобы журналисты выставляют напоказ мелкие проблемы и молчат о достижениях и уровне жизни богатых томичей.
Также в выступлении прозвучали явные ошибки и оговорки спикера. Например: «Мы являемся самым северным городом-столицей(!) не только в России, а в Европе(!)» , «В прошлом году мы построили 500 тыс. м² жилья, почему мы об этом не говорим? Почему не говорим о 500 (!) тыс. людей, которые заехали в новые квартиры, где не капает?».
После скандального выступления спикера областной Думы в программе «Час пик» была создана инициативная группа по снятию с него депутатских полномочий. 30 марта в облизбирком поступили документы на отзыв депутата Мальцева. 9 апреля облизбирком сообщил, что это не в его компетенции, надо обращаться в Томский горизбирком. 12 мая инициативная группа внесла в Томскую городскую муниципальную избирательную комиссию ходатайство о проведении референдума в рамках муниципального образования «г. Томск» по отзыву депутата областной Думы Бориса Мальцева.
Достойный наследник
Этот скандал был погашен ценой больших чиновничьих усилий. С тех пор общественное мнение о роли в развитии строительной отрасли Бориса Мальцева было дополнено его сыном Алексеем, успешно осуществляющим сценарий преднамеренного банкротства с многочисленными юридическими вывертами (сказывается, видимо, родительская школа). Чего стоит хотя бы отказ на суде признать, что оплата за долевое строительство квартиры по предварительному договору не означает оплаты самого долевого строительства. Но если эти судебные процессы и выигрываются, то чаще всего не исполняются. Поговаривают, что судебные приставы ссылаются на запрет самого «папы», являющегося членом руководящего органа «Единой России».
К чему вспоминать столь старые грехи, скажете вы. Но разве человек, руководивший столько лет областной Думой, не имел возможности положительно влиять на развитие строительной отрасли? Разве он не имел возможности предложить в областную администрацию более грамотных и эффективных руководителей, которые смогли бы вовремя заметить и не допустить столь явного нарушения прав дольщиков? Разве для него было секретом, что принятый в 2004 году федеральный закон «О долевом строительстве» в Томске практически не выполняется?
Именно во время спикерства Бориса Мальцева цены на жилье в Томске так выросли, что сравнимы с ценами в крупных городах центральной России. При этом у нас почти не развито производство строительных материалов, даже цемента. Как показала практика, большинство застройщиков в принципе не озабочено снижением цен на жилье. А законы на этом рынке диктуют практически сами застройщики, которые в большинстве своем вопреки закону являются депутатами соответствующих комиссий в городском и областном парламенте и действуют в интересах собственного бизнеса.
Интересы простых томичей в этом вопросе во власти практически не представлены. При этом в большинстве компаний их собственники являются одновременно директорами, что вовсе не обеспечивает эффективное управление. Цель-то – получение прибыли любым путем, а не сам процесс строительства. А о контроле над расходованием собранных дольщиками средств вообще говорить не приходится. Ну, какой тут смысл спасаться от банкротства, если оно становится самым выгодным видом оздоровления бизнеса за счет ухода от долгов?
Вот и господин Мальцев признается:
– Я думаю, чтобы таких ситуаций не повторялось, чтобы граждане не обманывались – надо законодательно запретить застройщикам собирать деньги с дольщиков до тех пор, пока не готова строительная площадка, пока нет разрешения на строительство. Пока не будет хоть какой-то уверенности, что дом здесь будет построен. И власть должна обеспечить все условия, чтобы такой порядок строго выполнялся. До начала строительства его подготовка должна идти за счет оборотных и заемных средств застройщика.
Вообще-то это не Мальцев придумал. Именно так и строятся дома в Кемеровской области. Строятся много, быстрее и намного дешевле, чем у нас. Потому что Тулеев еще в начале столетия запретил воровской принцип – вначале деньги, потом квартиры… если получится.
А десять лет назад, Борис Алексеевич, вы еще об этом не догадывались, при ваших-то знаниях и опыте борьбы с коррупцией?
http://tn.tomsk.ru/archives/5971